Uppdatering.... bättre sent än aldrig...
'
Hej alla!
Lessen att bloggen dött och jag inte uppdaterat på evigheter. Här kommer dock lite nya frächa bilder. Vi är supernöjda med slutresultatet, huset är toppen och vi har inte hittat något att klanka ner på. Allt har verkligen flytit på från start till målgång. SMV få fem plus och tummen upp.
Jag och Fredde har däremot separerat pga diverse anledningar och huset kommer nu att säljas så det är fortfarande lite tomt med möblemang och tomten är endast grovplanerad.
Det var en snabbisuppdatering och förklarar förmodligen bristen på engagemang här på bloggen.
Tessan
Bilder som lovat
Vi har fortfarande inget fungerande internet hema så jag tog datorn under armen och åkte hem till mamma och pappa. Mycket har hänt och en hel del ligger i pipeline.
Flytten gick en vecka efter slutbesiktningen eftersom vi behövde invänta leveransen av vitvarorna och lite annat.
Vitvaruleverens! Fredde var riktigt ivrig på att få sprätta upp embalagen! Allt såg jättebra ut, komplett och inga transportskador MEN när vi väl hade installerat kylen och frysen visade det sig att kompressorn på kylen inte fungerade som den ska. Efter en sådär 10 telefonsamtal och mycket tjat lyckades Fredde få butiken att köra ut en ny kyl till oss. Electrolux/Husqvanas så kallade "servicecenter/kundtjänst" kan ju ta och slänga sig i väggen, den absolut sämsta service vi någonsin varit med om. När man köpt nya grejer kräver man väl ändå att grejerna ska vara hela från start men servicecenter tyckte att det räckte med att skicka ut en serviceteckniker, och sen har kärringe mage att fråga vart hon ska skicka fakturan!! Nej tack, en ny kyl ska vi ha och fakturan kan du riva. Efter mycket om och men tog butiken tag i saken och leverarde en ny kyl dagen därpå. Tack Elkedjan!
Fredde fattade sticksågen och fällde in diskhon och hällen, nervöst värre men det blev kalas! Kaklet ska vi hemta idag och förhoppningsvis hinner vi få upp det nu i helgen. Vi fick förlänga gallret ovanför kylen och frysen då Bosch, orignalskåpen, är några cm högre än Huqvarnas men med lite trolleri gick det vägen.
Vi har köpt en skithäftig svart fondtapet med silver och vita rankor/blommor i som ska upp på fönsterväggen bakom matbordet, kommer kännas lite mer ombonat då tror jag. Vi kommer så småning om även att bygga till en köksö men det får bli ett framtida projekt.
Rörmokaren kom tillslut och installerade toaletten, duchen, tvättmaskinen och vattnet i köket så först efter att bott en dag i huset hade vi fungerade toalett och dusch :-D Duschen har måttet 80x90. Toaletten sitter på 90 cm så jag kan ju varmt rekomendera att ta en med måttet 80, det blev perfekt. Måste säga att jag gillar badrummet trots att vi inte valde att ta kakel. Jag brukar vara anti våtrumsmatta men golvmattan är riktigt snygg.
Lilla rummet får så småning om bli barnkammare men till en början får det agera gästrum.
Master bedroom. Fyndade en lite anorlunda vas som passade riktigt bra med fondtapeten. Nästa projekt blir att hitta sängbord och mysbelysning. Kaminen i vardagsrummet måste provtryckas av sotaren innan vi kan börja elda, tyvärr är det ca 5 veckos väntetid. Den som väntar på något gott.... Kan även säga att vi har ett litet projekt på gång runt kaminen men mer säger jag inte nu, ni får se sen ;-)
Än så länge är det ganska tomt, har inte allt för mycket grejer då vi tidigare bodde i en etta. Tavlor och panellängder finns på priolistan lika så även nytt soffbord, tv-bänk och soffkuddar. Jakten pågår.
Fullkommligt älskar våra hallmöbler, vi kunde behålla dom vi hade köpte till lägenheten :-D
Dessa två är ytterligare en favorit jag har. Lampetter i betong inhandlade på AKEBA. I love!
Visningen vi/Smålandsvillan hade gick bra och vi hann att få ordning någorlunda iallfall. Två säljare från SMV, mäklarhuset och våran personliga bankkvinna från Nordea deltog. Det kom en hel del intressenter och nyfikna männsikor, unga som gamla. Fredde agerade säljare och stormtrivdes, han berättade ivrigt om våran resa och allt vi varit med om till folks förtjusning, så om någon från visningen skriver på med SMV borde F få provision ;-) ha ha! Vi är supernöjda med allt från säljarnas engagemang, hantverkarnas insatser till själva slutprodukten. Ett jättetack och bamsekramar från oss till alla som varit delaktiga och så vill vi tacka killarna som fixat med tomten och grunden extra mycket, villka guldkillar! Även stort tack till säljarna Björne och Martin som funnits till hands hela vägen. Det har betytt jättemycket. Tack till våran underbara kontaktperson på Nordea, det är inte bara pga förmånerna hos Nordea som vi bytte bank till er, även du har spelat stor roll i vårat beslut.
Våran KA har fortfarande inte dykt upp eller hört av sig.. Undrar vad man ska med en KA till egentligen...
Stressigt värre....
Ledsen att det inte händer så mycket här på bloggen men jag kan berätta att här händer det grejer. Sitter nu för tillfället på biblioteket på en låneddator.
Slutbesiktningen gick hur bra som helst, endast några enstaka nedslag som åtgärdades redan några dagar senare. I fredags kom vitvarorna vi beställt, uuunderbara! I måndags var rörmokaren ut och installerade toaletten och duschen (vi valde att införskaffa oss egna grejer) och i söndags flyttade vi in! Vi är apstressade för Smålandsvillan ska få låna vårat hus till ett par visningar för allmänheten och första visniningen är redan på söndag. Jag är nere på stan nu och letar mattor, med framgång :-D, och lite annat smått och gott, det vi hade i våran lilla söta etta passar sig inte riktigt i huset... Som tur är har jag semester nu i två veckor så jag har hunnit få undan alla flyttkartonger ochbörjar få ordning i skåpen. Vi valde ju bort SMV:s bänkskiva i köket så nu ska vi även hinna med att fälla in diskhon och hällen, få upp tavlor och hänga upp tv:n och hatthyllan med någon smart lösning eftersom det är enkelgips i väggen.
Det var en snabb uppdatering och så kan jag ju tillägga att vi trivs enormt i huset! Vi tror fortfarande att vi bara "lånat" huset av någon annan, kommer nog ta ett tag att inse att det faktiskt är vårat alldelles egan hus. Jag lägger ut bilder så snart jag kan.
Kram på er alla /Tessan
Slutbesiktning!
Mera tapeter!
Nu är det färdigtapetserat. Här är lite bilder från hallen, vardagsrummet och köket, hela huset känns väldigt ljust och härligt! Vi har valt ljusa enkla tapeter genomgående i huset. Tvyärr fanns det bara två riktigt tråkiga böcker att välja ur men vi försökte anpassa valen så att vi kan komplettera med egna fondväggar. Jag gillar kontraster och svart- och vitt är ett intressant tema...
Tapetsering
Nu pågår tapetsering för fulla muggar. Målarn verkar vara suverän. Hon är verkligen jättenoga med underlagsjobbet och tapetseringen ser utmärkt ut... skönt med tanke på vilka perfektionister vi är, riktiga "pain-in-the-as"-kunder ;-)
Det är nästan olidligt som vi längtar efter att få flytta in men det är förhoppningsvis inte mer än två veckor kvar nu. Väntar på beskedet om vilken dag besiktningen ska ske, vi får nyckeln först när den är avklarad.
Är dock lite putt på våran KA (kvalitetsansvarig). Ca 10tusen ska han ha för sitt jobb men saken är den att han verkar inte göra sitt jobb... Han har varit ute en gång och kikat men det var när man just skalat av berget. Han har varken kollat på grunden, dräneringen eller något annat vad vi vet och han svarar inte när man ringer eller messar och han hör inte av sig. Morrrrrr.....
Teglet på plats
Dagen efter leveransen kom takläggarna och slängde på teglet. Oj så snyggt det blev :-D Det tog väl en sådär 5 timmar. Själv hade man väl fått hålla på i minst en vecka, tur att det finns hantverkare.
Eftersom det var så tight med tid så hann grundkillarna inte lägga plast- och markisoleringen i grunden innan huset restes men eftersom vi har ganska så bra med space i grunden går det utmärkt att fixa till det i efterhand. Hi hi... åter igen, tur att det finns hantverkare ;-)
Vi passade på att fälla lite träd innan grannens hus kommer på plats. Uch så nervös jag var att något skulle falla på huset... Fredde provar stolt sin nya motorsåg!
Leverans!
Äntligen leverans! Knappt en blund fick vi sova natten till leveransdagen, tankarna bara snurrade och en uppsjö av blandade känslor gav sig till känna.
Morgonen började med att vi steg upp vid fem och självklart så ösregnade det. Kl 7:00 var vi ute på tomten lagom till då lastbilarna rullade in med huset på släp. Vilken mäktig och märklig syn det var och med sig hade dom dessutom solen! YES!
Monteringen av huset började 7:30 och redan vid 11-tiden stod där vårat hus, näst intill färdigt och helt vattentätt. Det är den mest märkliga sak jag någonsin upplevt, en häpnadsväckande syn. Från att bara ha varit ett lerfält till att på tre timmar ha blivit en superfin villa, våran alldeles egna villa dessutom... :-D Det var ju självklart värt att fira med champagne. Vi hade även gjort smörgåstårta som vi bjöd hela monteringsgänget på (uppskattades). Våra nära och kära kom givetvis och delade våran största stund med oss men även våra säljare Björne och Martin dök upp och gratulerade, vilket var väldigt trevligt och uppskattat.
Jösses så imponerad man blir av montörerna och framför allt kranföraren. Han var enormt säker på sin sak, han hade verkligen 110% kontroll hela vägen och från våran utkiksplats såg allt ut som en dans på rosor. Märks att grabbarna varit med förr!
Mera grund
Grunden har tagit form, sista varvet murades idag, stubbryckning och utjämning av tomten pågår och i morgon kommer tre kassetter med fyllnadsmassor. Nu har vi verkligen fjärilar i magen, huset kommer ju på torsdag.... Lite snäv tidsplan men det verkar som att det kommer att gå.
Grunden
Vi skulle från början ha en balkgrund. Men när markkillarna började gräva för grunden visade det sig att det kommer vara berg under hela huset. Balkgrunden skulle inte funka här så nu får vi en murad grund istället, vilket bara är bra.
Vi behövde inte spränga i berget utan klarade oss med att gjuta en ram som man sedan murar upp grunden på med lecasten. Stackars jävlar som fick snickra formen... Berget är så sjukt ojämt men killaran gjorde ett suveränt jobb och dom var riktigt nöjda med resultatet efter gjutningen. Man gjöt även igen fickorna i berget som kommer ligga under huset, för att förhindra att vatten ska kunna samlas där.
Det är tur att vi har ett fast pris på grunden... Vill inte ens tänka på hur mycket den här grunden skulle kosta oss annars.
Och så har vi ju våran underbart snygga LPS pump... I vårat område får alla en sådan här snygging eftersom tomterna ligger på så olika höjder. Det är en slags pump där avloppsvattnet samlas för att sedan få skjuts ut i avloppet. Våran sticker upp hur mycket som helst framför huset. Vi blev riktigt oroliga att den skulle behöva sticka upp så där mycket men det visade sig att den kommer att kapas till till rätt höjd efter att tomten har fyllts upp. Endast locket ska synas. Fick inte ner den längre eftersom det är berg under.
Byggsamråd
Suck.. blir dock lite trött. Vi har fått en kalkyl där vi räknat på ca 25.000 kr för bygglovet. Fakturan kom igår med en summa på 31.750 kr!
Uppförande av enbostadshus............... 12.400
Planavgift........................................... 14.400
Grovutstakning nybyggnad................... 2.700
Eldstad/braskamin............................... 450
Uppförande av komplementbyggnad...... 1.800 (garaget)
Tips till dig som ska bygga nytt
Om man köpet ett "färdigt hus" av en leverantör kan det vara en del lovord från säljaren. Försök att få så mycket som möjligt på papper. Använd gärna mail och försök att få skriftliga svar/bekräftelser på frågor och löften. Om saker och ting av vikt sägs över telefon eller vid möten, se till att föra protokoll över vad som sägs och vem som säger vad. Maila sedan en bekräftelse med en sammanfattning till personerna du pratat med. Detta utgör ett bevis om en överrenskommels. En muntlig överrenskommelse utan skriftligt bevis är svår att bevisa om det skulle dyka upp problem. Vi har visserligen inte haft några problem med Smålandsvillan men bekanta har dock haft problem med sina leverantörer.
Ta ingenting för givet och anta ingenting. Se till att kolla upp vad som verkligen gäller. Exempelvis så kan "grovplanering av tomten" innebära endast runt- och tre meter ut från huset. Tänk på att varje liten förändring på huset och och tillval kostar multum! Ta med detta redan i först kalkylen om möjligt.
Kolla upp företagen som är inblandade i ditt husbygge, så gott det bara går. Kontollera att företagen inte är svartlistade. Titta efter referenser, en del företag anger referenser på sin hemsida.
Kräv ALLTID en "färdigställandegaranti" och en"byggfelsförsäkring" från din husleverantör. Garantin innebär att om din entreprenör går i konkurs eller av andra skäl inte kan färdigställa ditt hus, går garantin in och täcker upp så att bygget blir färdigställt och försäkringen ska täcka byggfel. Tror till och med att detta är ett krav från kommunen för att bygglovet ska bli godkännt.
Jämför banker! Du behöver inte placera dina lån i den banken du har just nu. Det går att förhandla om räntan, nyttja det se vad anda banker har att erbjuda.
Betala inte hela summor i förskott. Delbetalningar är bra. När huset "levereras" ska inte hela huset betalas. En del ska ni ligga på tills slutbesiktningen är genomförd. Finns det "fel och brister" som noteras vid besiktning ska dessa åtgärdas av entreprenören innan den sista betalningen sker.
Försäkra dig om att prisuppgifterna du får är inkl. moms.
Räkna med att det kan bli förseningar!
Bygglovet
Ritningar på huset plus hur huset respektive garaget kommer ligga placerade på tomten.
Markarbetet påbörjat
Nu har det äntligen satt fart. Och vilken tur vi har, hela huset kommer hamna på berg! Markkillarna har även påbörjat våran uppfart med bärlag och grus. Härligt när det händer grejer :-D
Det här var för några veckor sedan när vi var på tomten och placerade ut markeringar för hur vi vill ha huset. Efter mycket flyttande fram och tillbaka så blev vi riktigt nöjda. Och att vi lyckades pricka in berget så snuskigt bra... lite tur ska man ha ibland.
Leveransbeskedet
Äntligen! Tredje men slutgiltiga leveransbeskedet. Nu är dagarna räknade :-D Som vi längtar!
Grundarbetet påbörjas nu i slutet av veckan. Då det har stått rätt still sedan i våras känns det oerhört skönt att det äntligen börjar hända grejer där ute.
Kalkyl
Det här med vad saker och ting kostar när man bygger nytt är ju inte helt ointressant. På följande sätt ser våran kalkyl ut.
Huset (inkl motering) ........................... 1.112.000
Tomt (inkl. vägar, avlopp, el m.m.) ....... 850.000
Grund ( inkl. arbetet, schakt, ................ 350.000
material m.m)
Schaktmassor...................................... 14.000
Tillval ................................................. 191.760
Avdrag för bortval .............................. -16.190
Bygglov ............................................. 31.750
Pantbrev ............................................. 48.075
Lagfart ............................................... 13.575
Avgifter ............................................... 1.289
Kvalitetsansvarig................................... 10.000
Vitvaror (- 25% rabatt) ......................... 58.200
Bänkskivor .......................................... 5.500
Diskho (köpt på rea -50%) .................... 2.500
Duchvägg (nice price -50%) .................. 4.000
Total så här långt ............................ 2.676.459
Har säkert glömt saker men det viktigast är nog med.
Vi köpte ett paket av Smålandsvillan med tomt, villa, grund, vägar, schakt m.m. vilket innebär att det mesta ingår och har en fast kostnad.
Vi har valt till en hel del grejer i huset såsom spröjs, takkupa, gavelfönster, entré, annan fasadfärg utöver standard, andra dörrar, tjockare trägolv, trappa, kamin, exklusivare kök, badrumsmöbler m.m. Vi valde även bort lite saker som vi fixar på egen hand. Exempelvis vitvarorna och bänkskivorna köper vi från butik.
Sen får man ju inte glöma alla kostnader utöver dessa. Tomten ska fixas, övervåningen- garage- och altan ska byggas, gångar, stödmurar, staket och annat smått och gott som ska göras kostar även de en bra slant. Och mitt stora intresse... HEMINREDNING! Aj aj aj...
Vitvarorna
Vi var tidigare iväg och fick en offert på vitvaraorna med en rabatt på 10% från butik. Men bara för skojs skull så gick vi till ytterligare två butiker och bad om offert. Den bäst offerten slutade på 58.200 kr istället för 78.000 kr. Det är nästan 25% rabatt! Då fick vi de produkter som vi verkligen vill ha. Rekomenderar varmt att vara lite fräck och låta butikerna slåss. Det finns pengar att spara.
Det blir helt klart rostfria vitvaror från Husqvarna genomgående i hela köket. Ytorna på produktena är suveräna då de är "anti-finger-prints" behandlade. En extra bred induktionshäll med fyra fält som känner av kokkärlen, diskmaskinen som är den tystaste som finns på marknaden, kylen och frysen med supertrevlig invändig planering och anti-frostfunktion i frysen, 7 kg:s tork- och tvättmaskinerna där även tvätten är tystast och köksfläkten som nästan är ljudlös (kommer från Franke), kommer bli som kronan på verket! Kvalitet och grym desigt, I´m happy!
Idag beställde vi även bänkskivorna. Själva skivorna är svarta (laminat) med en kantlist i rostfritt stål. Kommer att passa oerhört bra med vitvarorna.
Kök
Det 25 kvm härligt storta köket kommer att vara utrustat med ett ekinbyggnadskök från Myresjökök och rostfria vitvaror från Husqvarna. Den första bilden föreställer hur "original köket" ser ut. Ganska tråkigt om jag ska vara ärlig.. Dock så kommer vi som vanligt sätta våran egen personliga prägel på det hela. På andra bilden har vi lagt till en köksö och flyttat dit hällen och kåpan. Vips så finns det mycket mer bänkyta och en skönare atmosfär. Hade även tänkt att avsluta själva långsidan på ön med en upphöjning som fungerar som barbänk. Trevligt att så och laga mat på ön istället för att stå med näsan in i väggen!
Luckorna 
HandtagenFrån börja hade vi tänkt att välja bort köket som kommer med huset och istället bygga ett kök själva precis så som vi vill ha det. Tyvärr har Smålandsvillan ändrat om i sina regler vilket innebär att vi inte hade möjligheten att välja bort köket. Men jag tror att det blir bra ändå när vi lägger till våra egna ideér. Dock kunde vi välja bort deras bänkskivor, rostfria hel-diskbänken och vitvarorna. De grejerna fixar vi på egen hand.
Har även skissat på ett svart kök... är ju så snyggt och häftigt! Men vi får nog hålla oss till ekluckorna ett tag iallfall ;-)
Fasaden och planlösningen
Här är några helt fantastiska bilder på hur själva huset kommer att se ut.
Vi har beställt i stort sätt samma fasadfärger som huset på bilderna, vitt med svart tak. Dock har vi beställt en något mörkare grå ton på den liggande panelen.
Vy över planlösningarna, ja eller man kanske ska säga planlösningen. Huset levereras med en färdig inflyttningsbar entréplan men med oinredd övre plan, vilket passar oss helt perfekt då vi gärna vill göra lite arbete själva. Vi funderar på att bygga 2 sovrum uppe, en kläd- och förvaringskammare, badrum och ett allrum/tv-rum till de framtida barnen.
Tomten
Våran tomt ser ni på första och andra bilden. Det finns totalt 20 nya tomter i området så här är det fullt upp med alla förberedelser av vatten, el och vägar. Det ser kanske inte så mycket ut för världen men snart kommer det börja ploppa upp hus och området kommer sakta men säkert ta form. Man får ha en hel del fantasi i början ;-)
